Сделать домашней|Добавить в избранное
 
 
» » ТСЖ – Тайное Сообщество Жулья?
на правах рекламы

ТСЖ – Тайное Сообщество Жулья?

Автор: Редактор от 13-12-2017, 13:29
ТСЖ – товарищество собственников жилья, организация, призванная обеспечить грамотное владение, пользование, распоряжение общим имуществом в многоквартирном жилом доме, а самое главное – призванная отстаивать интересы собственников перед управляющей организацией и другими коммунальными организациями. Так ли это в реальной жизни?
Волчанская городская общественная организация ЦЕНТР ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН, совершенно случайным образом узнала, что многоквартирный дом, расположенный по улице Пионерская, 17 города Волчанска (10-ый квартал), оказывается, входит в некое ТСЖ «ДЕСЯТЫЙ КВАРТАЛ».
Жильцы указанного дома захотели разобраться: каков договор и условия, на которых их дом обслуживает управляющая организация – ООО «Коммунальщик-2» в т.ч.: перечень услуг и их стоимость. В управляющей организации по поводу договора ничего вразумительного пояснить не могли, сославшись на некий документ, составленный между Администрацией города и ООО «Коммунальщик-2», который соответственно распространяется на все многоквартирные дома северной части города. Юрист управляющей организации предоставить договор отказалась по причине… «плохого интернета» и «отсутствия краски в принтере».
После жалобы в Жилищную инспекцию, на сайте Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru/ - здесь есть информация по всем домам) ООО «Коммунальщик-2» в спешном порядке, выложило два новых документа по данному дому, а именно: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по ул. Пионерская 11, 13, 15, 17, 19, ул. Краснотурьинская 21, 23, 25, 27, согласно которому жильцы утвердили договор на управление домами между ТСЖ «ДЕСЯТЫЙ КВАРТАЛ» и ООО «Коммунальщик-2» от 25.08.2013, а также собственно сам договор. При этом раньше такой информации не было, управляющая организация, по какой-то причине, даже не заикалась об этом.
Блиц-опрос жителей десятого квартала, показал, что никто понятия не имеет о существовании ТСЖ «ДЕСЯТЫЙ КВАРТАЛ», также, как и об общем собрании собственников помещений по утверждению договора с ООО «Коммунальщик-2».
Проведя небольшое расследование, ЦЕНТР ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН выяснил, что ТСЖ у нас даже ни одно, а целых 18 штук (!) и все в северной части города (список прилагается в конце статьи).
Кстати, председатель ТСЖ «ДЕСЯТЫЙ КВАРТАЛ» пояснила, что всю документацию ведет ООО «Коммунальщик-2», печать (!) тоже передана им. Также она сказала, что данное ТСЖ «является фиктивным» и было создано исключительно по просьбе Воскобойникова В.П., для целей выделения каких-то «субсидий из Москвы». Ее задачей было поставить только подписи в нужных документах.
Обратившись с просьбой в ООО «Коммунальщик-2» визуально ознакомиться с нормами устава ТСЖ «ДЕСЯТЫЙ КВАРТАЛ» представители ЦЕНТРА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН получили категорический отказ. Также юрист управляющей организации пояснила, что никаких субсидий они не получали, все ТСЖ фиктивные, как их ликвидировать она не знает (!), для чего ТСЖ существуют тоже не знает.
Действительно, а для чего они существуют? Может быть здесь и нет ничего крамольного. Ну, существуют эти ТСЖ, и пусть себе существуют. Что здесь плохого?
А дело вот в чем.
Так как ТСЖ имеет право действовать от имени собственников, оно заключает от их имени договоры на определенных условиях (перечень услуг, их стоимость и др.), при этом сами собственники даже не в курсе, что там подписывают от их имени. Более того, все документы и даже печати (!) находятся в управляющих организациях – ООО «Коммунальщик», ООО «Коммунальщик-2», которые возглавляет один директор. А значит, фактически этот директор имеет возможность «сообразить» любой договор между собственниками и управляющей организацией и на любых условиях.
Также, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ любая управляющая многоквартирным домом компания обязана ежегодно отчитаться перед Общим Собранием собственников о сумме полученных на управление и обслуживание дома средствах, об их использовании, а собственники обязаны дать оценку работе компании и принять решение о целесообразности дальнейшего управления и обслуживания домом этой компанией. А зачем тратить средства, время и нервы на созыв таких отчетных Общих Собраний? Проще «нарисовать» ТСЖ и «отчитаться» перед его Правлением, а то и просто перед его Председателем. Дешево и всегда «на отлично». И печать для утверждения «принятого» отчета имеется.

Понятно, что в таких условиях ни о каком контроле за работой управляющих организаций речи быть не может.

И это далеко не все нюансы…

Если выразиться иносказательно, то получается, что пастух передал волку свое стадо на растерзание в пользование. Можно ли надеяться на то, что волк будет бдеть о соблюдении интересов овец? Ответ очевиден.

Вместо эпилога. Если говорить о степени ответственности председателей ТСЖ, за своё бездействие, то ЦЕНТР ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН допускает, что они были сбиты с толку руководством ООО «Коммунальщик», ООО «Коммунальщик-2», и не осознают до конца двусмысленности создавшегося положения. Если это так, то обращайтесь в ЦЕНТР ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН. Поможем!
Как и обещали, приводим список ТСЖ, который нам удалось обнаружить из официальных источников. К сожалению, информация о том какие дома входят в каждый из приведённых ТСЖ, нам неизвестна. За более подробной информацией рекомендуем обращаться к председателям данных ТСЖ, а лучше сразу - в ООО «Коммунальщик», ООО «Коммунальщик-2» соответственно.
https://www.reformagkh.ru/downloadSimple/18714464/scanlite283 - договор
https://www.reformagkh.ru/downloadSimple/18725993/scanlite285 - протокол

А. Давыдов ЦЕНТР ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН

ТСЖ города Волчанска

• ТСЖ "Стахановское"
Гологузов Виталий Тимофеевич
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1096617000248
ИНН:6617016925
• ТСЖ "Социалистическое"
Фрицлер Арнольд Яковлевич
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1096617000237
ИНН:6617016918
• ТСЖ "Восточное"
Андреева Елена Леонидовна
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1106617001182
ИНН:6617019274
• ТСЖ "УЮТ"
Кузнецов Василий Васильевич
624941, Свердловская область, город Волчанск, Комсомольский проспект, 6
Свердловская область
ОГРН:1086617000854
ИНН:6617015022
• ТСЖ "Удача"
Семин Александр Алекссевич
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1096617000314
ИНН:6617017005
• ТСЖ "Кольцевое"
Андреев Александр Евгеньевич
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1106617001204
ИНН:6617019299
• ТСЖ "Десятый Квартал"
Якимова Нина Филипповна
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1096617000292
ИНН:6617016989
• ТСЖ "ДОМ"
Кошкина Клавдия Александровна
624941, Свердловская область, город Волчанск, Комсомольский проспект, 6
Свердловская область
ОГРН:1086617000865
ИНН:6617015015
• ТСЖ "Комфорт"
Чернавский Анатолий Владимирович
624941, Свердловская область, город Волчанск, Комсомольский проспект, 6
Свердловская область
ОГРН:1086617001899
ИНН:6617016065
• ТСЖ "Мичурина 2"
Гаврилова Валентина Петровна
624941, Свердловская область, город Волчанск, Комсомольский проспект, 6
Свердловская область
ОГРН:1086617002306
ИНН:6617016474
• ТСЖ "Комсомольский Проспект 13"
Овчинникова Галина Анатольевна
624941, Свердловская область, город Волчанск, Комсомольский проспект, 6
Свердловская область
ОГРН:1086617001976
ИНН:6617016153
• ТСЖ "Макарьевское"
Каргаев Павел Сергеевич
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1106617001215
ИНН:6617019309
• ТСЖ "Рабочее"
Смирнов Вячеслав Иванович
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1106617001193
ИНН:6617019281
• ТСЖ "Карпинское"
Стребков Игорь Васильевич
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1096617000325
ИНН:6617017012
• ТСЖ "Первомайское"
Мясищев Владимир Иванович
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1096617000171
ИНН:6617016851
• ТСЖ "Угольное"
Палкина Юлия Сергеевна
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1096617000303
ИНН:6617016996
• ТСЖ "Пионерское"
Пахотина Елена Владимировна
624941, Свердловская область, город Волчанск, Пионерская улица, 14
Свердловская область
ОГРН:1096617000160
ИНН:6617016844
• ТСЖ "Молодежная, 26"
Шепелева Наталия Дмитриевна
624941, Свердловская область, город Волчанск, Комсомольский проспект, 6
Свердловская область
ОГРН:1096617000149
ИНН:6617016820
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментарии:

Оставить комментарий

Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.